今回は私が不動産投資やネットビジネスの副業をやってみて、
「始める前にやって良かった。」
「やっておけば良かった。」
と、思ったことをまとめました。
これを読んだ人は副業を始める前に絶対にやってもらいたいと思っています。
時間の確保
今、あなたはネットビジネスをするだけの時間を確保できていますか？
今、長時間残業で生活がいっぱいいっぱいでは何も始めることができません。
まずは時間を確保することが絶対です。
残業なんかやめてしまおう
一般的なサラリーマンだと最低９時間の拘束時間があります。
私はこれだけでも拘束時間が長いと思います。
さらに残業をしていたらどうでしょう？
ネットビジネスをする時間なんてありませんよね。
睡眠を削るのは最悪です。
私は残業をやめました。
最初は正直家計が厳しかったです。
でも、将来のことを考えて家族で乗り切りました。
さすがにいきなり残業ナシとなると厳しいので先にカンタンにできる
家計の見直しをやるといいでしょう。
後に書く「お金の確保」を参考にしてください。
大きな節約はそれなりに時間が必要なので確保したあとにすることをオススメします。
私は残業をやめるために次のようなことをやりました。
基本は
「繰り返し作業をしない。」
「やらなくていいようにする。」
です。
- アシスタントさんの教育
私が依頼した仕事が細かいことを指示しなくても完成できるよう徹底的に仕事を教えました。
これは時間がかかります。でも、私は全くの素人だった３人の方をWord、Excel、CADが使えるまで育てました。
後で本当に自分が助かります。 - 手作業のExcel化
仕事の中で手計算を繰り返してやっていることをExcel化しました。
その他、紙の一覧表から目で探してした資料をExcelで自動検索できるようにしました。仕事が簡素化された上にミスも減ります。
おかげでかなりのExcelスキルを身につけることができました。ローン計算を含んだ不動産の収支シミュレーションをExcelで作ることができました。 - 仕事の仕組み化
アシスタントさんでも仕事ができるような仕組みを作りました。詳しいマニュアルを作りアシスタントのフィードバックをどんどん入れて更新しました。これを作っておくと自分の備忘録にもなり新しいアシスタントさんも直ぐに仕事ができます。
会社によって色々な方法があると思うので考えて実行してみてください。
繰り返しますが、基本は
「繰り返し作業をしない。」
「やらなくていいようにする。」
です。
後は定時になったら帰るだけです。
「回りが仕事をしていると帰りづらい。」って思いますよね。
必要なのは勇気です。
上記のことがちゃんとできていれば、自分が仕事を他の人より
しっかり回せている自信があるはずです。
自信を持って帰ればいいのです。
「回りの目が気になる」って思いました？
そんなの不要です。
それで嫌がらせを受けるようなら転職したほうがあなたのためです。
さっさと転職しましょう。
不要な習慣をやめよう
あなたは家に帰ったら直ぐにテレビを点けていませんか？
このような今のあなたにとって不要な習慣はさっさと止めましょう。
無駄に時間、マインドシェアを奪われています。
例えば、
- 不必要にテレビを点ける
「家に帰ったらテレビを点ける。」って方は多いと思います。
それはあなたの時間が奪われています。「点けてるけど見てないし耳にも入っていないから大丈夫。」って思ってる人。
それなら、テレビを点けなくていいじゃないですか。電気代のムダです。 - だらだらとＳＮＳを見てしまう
ＳＮＳは必要ですが不要な記事を見るのは止めましょう。TwitterやFacebookなどのＳＮＳはあなたの時間を奪うために
巧妙なワナを仕掛けまくっています。だから、今見ている記事は必要なのか常に意識しながら見てください。
そうでないと一瞬にしてあなたの時間を奪い去ります。 - スマホゲームをする
スマホゲームにゴールはありません。あなたを釘付けにして時間を奪いお金を取り上げる
仕組みがいくつも組み込まれています。だから、あなたのスマホにゲームが入っているなら
さっさと削除してください。もし、どうしてもやりたいというのなら一日３０分など
時間を決めることを強くオススメします。あ、ビジネスのリサーチとしてやるなら別ですよ。 - 音楽を聞きながら作業をする
ながらは絶対に効率が下がります。逆に耳栓することをオススメします。私は新幹線やスタバで耳栓を使ってます。 - 不必要な飲み会、二次会
これは絶対に止めて欲しいと思っています。飲み会は本当に必要か選んで行くことをオススメします。
愚痴を言うなど馴れ合いの飲み会はあなたのプラスにはなりません。その飲み会に行って何かプラスを得られるか考えてください。二次会もオススメしません。絶対に次の日のパフォーマンスが下がります。
一次会より慎重に考えてください。
この他にも自分の生活の中で今やっていることが「本当に必要か？」考えてみてください。
不必要と思えることは即止めてください。
サラリーマンしながら副業するなら、そんな時間はありません。
勉強する
これでできた時間で勉強しましょう。
やはり、ちゃんとした知識がないと正しい投資判断はできません。
本を読む
成功している人は異常なほど本を読んでいます。
とにかく本を読んでみてください。
読むのが苦手ならオーディオブックという手もありますよ。
私のオススメは、
- 『影響力の武器』ロバート・B・チャルディーニ 著
- 『高校生から分かる「資本論」』 池上 彰 著
- 『金持ち父さん貧乏父さん』 ロバート・キヨサキ 著
- 『金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドランド』 ロバート・キヨサキ 著
- 『７つの習慣 最優先事項』 スティーブン・Ｒ・コヴィー 著
- 『ビジョナリーカンパニー２ 飛躍の法則』
他にも色々オススメはあります。
あと、Kindleは絶対に便利ですよ。
お金の確保
副業のために残業が減ったりすると最初は生活が苦しいです。
先に簡単なものからやっておくとラクです。
携帯代の見直し
今、あなたは携帯代をいくら払っていますか？
私は妻と二人で３５００円程度です。
通信会社をドコモからＢＩＧＬＯＢＥに変更したからです。
ドコモ回線もau回線もあるので今のスマホがそのまま使えます。
一番カンタンに節約できるので、さっさとやりましょう。
これで家のスマホ代が、
１２０００円→３５００円
と、９５００円／月の節約ができました。
欠点としては人の多いところでは通信速度が大きく落ちます。
混雑している京都駅では全くネットが使えないとかありました。
でも、その程度です。
いっときの我慢ですよ。
住宅ローンの見直し
あなたの住宅ローンの金利はいくらでしょうか？
私は２度、住宅ローンを借り換えています。
正直、ちょっと効率は良くなかったと思っています。
２回目の借り換えで月々の支払いが、
１０８０００円→９８０００円
と、１００００円／月の節約ができました。
支払総額はほぼ変わらずに借り換えることができました。
うまく借り換えれば初期費用のほとんどをローンに組み込むことができます。
そうすれば初期費用をかなり抑えて借り換えることができます。
ポイントはできるだけ期間を長くすることです。
３０年後なんてどうなってるか分からないでしょ？
今は月々の負担を減らすことが先決です。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
- 時間を確保しないと何もできない
- まずは基本的な知識を勉強する
今が手一杯じゃ何もできないですよね。
まずは「時間の確保」やってみてください。
